背景 米国に於ける国民の約4割の貯蓄はHome Equity【不動産貯蓄】と言われています。単身でコンドミニアム・新婚でTown House・子供が増えて一軒家・引退し長年住んでいた家を貸し出し、老後用に海辺や自然に中に買い増すと言う具合に住宅を上手く運用するのが常です。 また、銀行・住宅ローン会社に於ける負債は基本的に連邦政府によって保証されている為、日本の様に住宅不動産バブルの崩壊が起きないよう事前に守られています。中央銀行が政府より独立している事もあり景気に敏感に金利を操り、最近ではテロ事件やハイテクバブルの崩壊直後には、即数パーセント金利を下げ景気後退期においても固定資産の大幅な目減りが起きないよう一般国民の資産を視野に入れた政策を保持しています。 価格は上がるの？ 頭金は元本の５−２０％程度で住宅が購入可能な事から、金利が下がれば賃貸で住まいを探すより、購入した方が月々の出費が抑えられる計算となり、逆に不景気になるほど賃貸物件が増え、住宅売買が盛んになり、結果住宅価格が維持されると言うサイクルが始まります。勿論、景気が戻ると良い売り物件を探すことすら困難になるのがここ、サンフランシスコ【ベイエリア】、ハイテク産地の特有現象と言えます。 サービス ジャパン　リロケーションでは長年の投資スペシャリストの経験と実績により物件・地域・購入時期などの様々なアドバイスを含めた不動産投資サービスを提供させて頂いております。 運用資産額によって、物件の種類・購入件数・個人運用・ファンド運用・共同保有・数名による総合運用と様々な手法をご提案させて頂いております。 サンフランシスコ【ベイエリア周辺】の平均的な価格帯 1Bedroom コンドミニアム $250,000- $ 350,000 2Bedroom コンドミニアム $300,000- $ 500,000 2 Bedroom タウンハウス $400,000- $ 550,000 3 Bedroom タウンハウス $500,000- $ 750,000 3 Bedroom 一軒家 $600,000- $ 850,000 4 Bedroom 一軒家 $700,000- $1,200,000 お気軽にご相談下さい。 Japan Relocation, Inc 150 Mathilda Place Suite 204, Sunnyvale, CA 94086 Phone: 408-733-2778 | Fax: 408-733-2771 Copyright © 2004 Japan Relocation, Inc. All rights reserved.